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北京姩內成交商品房九成五環外

发布时间:2019-11-08 23:06:10

今年前7个月北京商品房成交中,五环外占43280套,占成交总量46817套的92.44%,这一比例创造了新的纪录,也是历史上首次五环外商品房成交占比超过九成

北京房地产市场进入高端化

中原地产首席分析师张大伟表示,目前北京房地产市场已经进入高端化这种情况下,他预计2016年的市场表现将更加明显呈现商品房的高端化趋势,甚至将与香港类似从今年开始,北京非常明显地以自住房的供应挤占普通住宅市场,导致了未来高端化将成为趋势目前来看,在售物业中低端占比已经非常少他认为,2013年开始北京的土地出让出现明显的商品房住宅建设的现象,各地出现了很多地王这种情况下,未来新上市的商品房定价自然会出现高端化趋势,而很多过去认为是非豪宅区的也将供应大量的豪宅项目,将明显影响市场定价

年内54个城市签约同比上涨两成

中原地产研究中心统计数据显示,今年7月份全国主要的54城市合计住宅签约套数继续上涨,合计住宅签约套数达到了26.29万套从2015年前7月数据看,市场成交明显上涨,其中一线城市累计签约26万套,同比2014年同期上涨了49.66%,二线城市也上涨了20.15%,但三线四线城市的成交量则基本平稳,整体市场恢复的趋势已经明显中原地产首席分析师张大伟分析认为,从整体签约看,一线城市涨幅最明显整体销售量环比2015年上半年同期上涨幅度均超过50%在近期政策的频繁刺激之下,前期观望的购房人群将加速入市,下一阶段市场上行行情可期但需要注意的是,在7月,深圳等部分前期暴涨城市出现了放缓,另外股市调整对楼市的负面影响也在部分改善市场有所体现

20家房企拿地下降14%

中原地产市场研究部统计数据显示,今年前7个月,国内20大标杆房企拿地合计1878亿,相比2014年前7个月的2203亿下降了14.8%出现标杆房企拿地减少的主要原因是一线城市土地供应减少而房企为了避险,基本上只积极抢夺一线城市的土地

数据显示,今年前7个月国内一二线城市成交土地明显锐减,其中一线城市合计成交259宗土地,成交额为2119亿,这一成交额相比2014年同期的2891.33亿锐减26.7%二线城市的土地成交也出现了明显下调,今年前7个月成交额为4780亿,相比2014年同期的6794.8亿,下调幅度达到了29.6%从目前市场看,一二线土地供应锐减,三四线市场需求短缺,造成了全国土地成交明显下调

分城市来看,一线城市的土地最被标杆房企看好特别是降息后,一二线城市楼市资金面将明显好转房价从统计局数据看已经全面上涨,三四线则因为库存绝对值过高,出现全面回暖的可能性不大

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