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樓市半姩考洧題洧答案還洧填空題

发布时间:2019-11-09 10:12:06

地产界着名的“预言家”、北京华远董事长任志强,在今年年初就表示,“我做了十几年房地产报告,今年第一次提出‘风险’两个字”當時,任志強就預言,今年銷售的問題會比較大

一、单选题

1、以下那一个城市被媒体称为拉开马年内地楼市降价的序幕( C )

A.温州 B.苏州 C.杭州 D.鄂尔多斯

2、2014年全国两会上,提出的楼市调控新思路是( A )

A.双向调控 B.单向调控 C.三方调控 D.交互调控

释义:李克强总理在两会上提出双向调控的楼市思路:针对各个城市可以采取分类调控的策略,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资

3、在传言中,下列那项政策引发官员抛售房产( B )

A.党政机关厉行节约反对浪费条例 B.建立不动产统一登记制度

C.中国居民个人海外资产需申报 D.公务员养老金并轨方案

4、下列那个城市出现了楼市调控松绑一日游( D )

A.无锡 B.南宁 C.天津 D.沈阳

释义:6月,沈阳传出将取消限购,但经媒体报道后,沈阳市政府紧急叫停,传言中所说的全面放开限购仅实施了一天

5、下列那个城市第一次正式承认取消楼市限购( A )

A.呼和浩特 B.济南 C.深圳 D.广州

6、国家统计局6月发布消息称,5月中国70个大中城市中有几个城市房价下降,成为两年来的第一次( D )

A.8 B.10 C.20 D.35

7、今年五六月份万科那位高管被传离职( A )

A.毛大庆 B.丁长峰 C.刘肖 D.周卫军

8、5月31日,天津那一项执行了20年的政策宣告终结( C )

A.公房出售一次性付清房款将优惠10% B.承接动批大红门商户的落户优惠政策 C.买房送蓝印户口 D.积分落户政策

9、 3月,万科称已着手准备建立项目跟投制度,除旧城改造及部分特殊项目外,要求今后的开发项目中,公司高层和项目管理人员必须跟着公司一起投资,这被称为是什么制度( A )

A.事业合伙人制度 B.职业经理人制度 C.万科经纪人平台 D.分享达人制

10、2014年不断传出抛售内地房产的是以下那对父子( C )

A.王健林父子 B.潘石屹父子 C.李嘉诚父子 D.李刚父子

释义:据媒体统计,从2013年8月起,李嘉诚父子在短短8个月时间内已经出售位于广州、上海、北京以及南京的四处房地产资产,套现资金接近180亿元

11、胡润榜单统计称,全球排名前十大的房产富豪中有7个来自( B )

A.美国 B.中国(包括香港) C.俄罗斯 D.朝鲜

释义:他们分别是李嘉诚、李兆基,郭炳江、郭炳联家族、郭鹤年、郑裕彤,以及内地的王健林和许家印

12、上半年那家公司借壳A股上市公司上海金丰,引发股票暴涨,使金丰复牌后迎来连续7个涨停( D )

A.恒地 B.复地 C.金地 D.绿地

13、上半年,那家房企被传破产引发了市场对中小房企资金链的恐慌( A )

A.光耀集团 B.光耀东方集团 C.绿城集团 D.兴润置业

14、上半年,那个海滨城市曝出女开发商老板因为资金链断裂而跑路的( C )

A.秦皇岛 B.海南岛 C.青岛 D.葫芦岛

15、上半年那个领域的资本对上市房企的股票发动了猛烈攻击( A )

A.保险资金 B.社保基金 C.公积金 D.能源资金

二、多选题

1、那些城市上半年传出了调控放松的风声( ABC )

A.温州、杭州、无锡 B.长沙、南宁、济南

C.呼和浩特、天津、沈阳 D.北京、上海、广州、深圳

2、那些城市争抢北京动批和大红门等市场转移的商户( ABCD )

A.保定白沟 B.廊坊永清 C.天津市西青区 D.固安京南服装工业基地

3、上半年的海外置业中引发业内关注风险的区域是( AB )

A.马来西亚 B.韩国济州岛 C.美国纽约 D.英国伦敦

三、连连填

今年初,90后女孩(马佳佳)走进了中国房产界的视线,她所提出的(90后不买房)的观点,在房地产界引起了一场不小的波动

这个90后女孩,售卖情趣用品的创业红人,被邀请到了(万科)的会议室中阐述她的观点她认为,90后注重自我价值实现、重视生活体验、喜爱尝试新鲜事物、基本不具备(恋土情结),因此相对于买房,90后更倾向于(租房)这一观点一经推出,就引来不少友的围观

近日,万达集团董事长(王健林)的独子(王思聪),在微博上@(京东),吐槽其花200块钱购买了一个电脑桌,结果近10日之后仍然没有收到该微博一经发出,便引来友大量神吐槽,如一个(200块钱电脑桌)引发的并购案

最近一段时间房企与电商互动频频,抛开戏言不论,(万达)和(京东)两大行业巨头究竟有没有跨界合作的可能,也着实令人期待

四、材料题

材料:

1 、月份,全国商品房销售面积36070万平方米,同比下降7.8%;住宅销售面积下降9.2%,办公楼销售面积下降5.8%;商品房销售额23674亿元,下降8.5%,降幅比月份扩大0.7个百分点其中,住宅销售额下降10.2%,办公楼销售额下降14.0%

2、月份,房地产开发企业土地购置面积11090万平方米,同比下降5.7%;土地成交价款2954亿元,增长8.7%

请结合上述图表及材料,谈谈上半年全国的房地产市场走势及影响

参考答案:2014年上半年,全国楼市在经历了2013年的高增长后陷入猝不及防的转折点,房地产市场突然遇冷、走势逆转令行业始料未及

从2014年开始,全国房地产开发投资增速每个月都出现下跌,全国商品房销售面积和销售额的增速逐月下降而从全国70个大中城市的房价走势来看,3月仅有4个城市出现下降,4月有8个城市房价下跌,而5月则达到了两年来前所未有的32个城市,新房价格下跌在此背景下,中国楼市是否将崩盘、个别开发商资金链是否在断裂边缘,以及地方政府是否会救市的传言贯穿了整个上半年的楼市

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