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家装多陷阱专家支招破解施工猫腻

发布时间:2019-10-08 22:48:51

家装多陷阱 专家支招破解施工猫腻

家装低报价陷阱、装修购料陷阱、卫浴间不防水的秘密、水电改造有“猫腻”、家装质量陷阱,这些都需要消费者注意和学习。

一、家装低报价陷阱

面对有些家装公司采用的先放价,再涨价装修策略,很多业主深受其害。很多消费者都有这样的经历,在家庭装修时犯了占小便宜的毛病,结果在装修最后吃了大亏。

1、市场现状:有些家装公司通常会采取打折促销的方式吸引消费者,而大多数消费者对家装施工工艺并不十分了解,在挑选时仅单纯地依靠家装公司的名声以及报价来选择,往往忽视了核对整体设计和装修项目的费用。消费者一旦选择报价相比其他家低的公司,施工过程中难免会产生各种形式的增项,最终的装修费用可能会高于同类公司。

2、专家分析:造成这种低开高走局面,是由于一些家装公司在前期报价中故意将一些必要的项目遗漏,这样总价自然降下来。而在施工过程中,业主为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;还有一些家装公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增加费用。

3、专家提醒:在选择家装公司时,当两家家装公司的装修水平基本相同,报价相差在25%~30%左右时,其中报价较低的就有下套的嫌疑。业主如何才能避免这种陷阱呢?首先通过前期的咨询,向设计人员提出自己的装修要求以及自己的装修预算,并看自己所提出的各种项目要求是否在装修报价中。如果不在报价中,就会在施工开始后用增加项目来加价,从而导致与报价不符。另外,业主在选择装家装公司时,不能盲目看报价低就好,要权衡比较,最后选择适合自己的,这样才是最好的。

二、装修购料陷阱

1、市场状况:如果是自购家装材料,少数施工方会通过介绍你去购买材料而收取回扣;开大处方,少用多买,多的陆续拿走。如果是包工包料,他会在用料数量、用料品牌上做文章。这是家装猫腻的大头。

2、专家分析:在业主自购装修材料时,由于业主不懂其质量好坏、价格高低,自然会请施工方一同去购买。少数施工方在一同购买材料后,通常会返回商店,索取回扣,一般有下列几种情况:

①少用多买。如油漆,假如一套普通家装正常需要七组油漆,施工方则要求买十组,理由是,油漆遍数增加,油漆手感更好。此话不假,所以业主才同意购买。这就给少数施工方有机可乘,或者将多余材料转移到他的其他工地,或者私自退回商店,没有办法拿出来处理的,就地处理,有极少数的施工方把油漆倒进了下水管道和垃圾站等其他不易看到的地方。

②内在数量与实不符,涂料类、钉类等都是同种包装,数量、质量却不相同。通常会有这种情况,业主出了数量足的价格,拿的货是包装数量够了,内在数量、重量却不够,有的五金会相差过半。

③规格含糊,木线类、木龙骨类等,均有标准和非标准之说。木线厚度少mm,宽度少mm,木龙骨规格也是少mm,看上去没有少了多少,也同样可以使用,但是价格却是截然不同。

④外观相同,质量不同。板材类、木门类、五金类都存在这种情况,如不仔细询问断定,极易花冤枉钱。知道了少数施工方的这些生财之道,就不难理解,清包工报价有时低的不敢让人相信,是什么原因了。如果是包工包料时,少数施工方在购料时通常会通过下列几种情况做文章:

A、推荐使用新型材料,价格高、利润高。

B、给材料名字包装,给个别材料自己冠名,业主再有多大能耐也打听不出价格来。

C、虚报数量。用不了那么多数量,偏能在材料如何使用,材料如何消耗方面说服业主。节省的这部分材料费用,便成了利润。还有以次充好,预算报价按优等品,购料时则按一等品,诸如此类。

D、更换替代材料。如踢脚线在预算中按15mm,木工板做基层,施工时则按9mm板使用等等。

三、卫浴间不防水的秘密

卫浴间一直是业主比较关注的区域,因为它与用水息息相关,其中涉及的防潮处理最受关注。

1、市场现状:很多业主认为卫浴间防水是老生常谈,殊不知这其中有着不能不说的秘密。卫浴间的防水处理不但要从墙体、地面做起,而且还不能破坏原有的防水层。所以,在这小小的区域中蕴含了大大的智慧,业主在家庭装修时需谨慎。

2、专家分析:一般交付使用的楼盘中,像卫浴间、厨房等地面都有一层防水层。所以,在不破坏原有防水层的条件下,入住后一般不会发生渗水现象。而现在大部分业主由于个性化需求,常常在装修中增加一些卫生间的洗浴设施或对上下水管线进行重新布局等。另外,旧房改造本身就已经破坏了原有的防水层,所以会发生渗水的问题。

3、专家提醒:防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补,日后会发生渗漏,所以在家庭装修时要注意保护防水层,在装修前,要与设计师以及施工人员进行沟通,尽量避免地面的改动与翻新,如果不慎破坏了防水层,应立即找到专业人士进行及时修补,以免留下隐患。

四、水电改造有猫腻

家庭装修中的隐蔽工程一直是让很多业主头疼不已的难题,而这其中又以水电改造过程中出现的问题最多。近日,业主张女士反映,自家房子面积97平方米,当初水电改造的预算是5000元左右,结果最后水电改造结束后,实际的价格是8000多元,比预算价格高出不少。这多出来的钱到底花在哪了,张女士至今仍一头雾水。所以张女士迫切地想知道水电改造到底有哪些陷阱?

1、市场状况:在装修过程中,大部分业主和家装公司都对木工活、瓦工活的施工质量和效果相当看重,却常常忽略了在入住以后对其影响最大的水电线路改造工程。大部分业主对水电路改造知之甚少,加上平时没有足够的时间监工,因此这其中存在猫腻也就不足为奇了。在装修中,一些家装公司会劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。另外,减料可挡,偷工难防。还有些家装公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法,牟取暴利。

2、专家分析:造成水电改造报价与实际价格差距大的原因有很多。不少设计师在装修开始前承诺低价,而在施工期间增加项目导致成本增加。按照一般有资质、正规的家装公司规定,设计师前期应该按照不同的户型严格控制预算,并给出设计图和预算价格。施工中根据实际情况成本会有所变化,但多出部分的支出通常为预算价格的20%左右。而且超支问题的原因很可能是不规范施工,多走线造成的。由于业主之前不知道具体的铺设情况,这样最终可能导致水电预算大大超支的状况。

3、专家提醒:在签订家装合同前,业主应该主动要求设计师出示水电路改造图纸,并对照图纸严格计算出水电改造中可能发生的数量变化,如一些电源插座改造、开关面板改造、水路改造等,并就此计算出大概的预算,这样就可以避免在装修过程中产生的增项费用。

五、家装质量陷阱

1、专家分析:此类陷阱主要表现在隐蔽工程、水电、门窗等项目上,这些地方只要有质量问题,往往是多次返工都不能解决问题,最后只能是不了了之。作为外行的业主,如何才能最大程度地避免此类问题发生?

2、专家提醒:这方面的问题比较多,有的是施工工艺缺乏,人为造成的,有是的偷工减料造成的。如:卫生间做完防水,要做闭水试验,即在地面封好管道口、门口,放水浸泡二十四小时以上,不漏水即为合格。暖气给排水管道要进行打压,钢结构、铁件要进行两遍防腐,这些都是施工常识,但就是这些最基本的要求,有些施工方都做不到。

为了偷工减料,有的施工方吊顶不用膨胀螺丝,用木塞圆钉代替,卫生间吊顶包管道均采用木龙骨做骨架,这些都存在严重的质量隐患,曾见到过有一家施工的木工竟然用木塞固定吊顶,极有安全。门窗固定不正,制作不方正,造成推拉不通畅,密封性能减弱。不注意施工现场的温度、湿度,造成装饰面板,刮墙墙面纹裂。

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