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中房上海指数最新调查显示沪预售房供应下降

发布时间:2019-11-09 19:47:19

中房上海指数最新调查显示沪预售房供应下降需求上升_我的钢铁

预售房源缩量的同时,市场对预售房的需求却在增加。

根据中房上海指数办公室最新调查,今年上半年,全市商品房批准预售规模从去年同期的1307万㎡下降到1100万㎡,同比下降了15.84%。新开工面积,也从去年同期1581万㎡下降到了1499.62万㎡,同比下降5.17%。与此相反,已登记商品房预售面积,从去年同期的1274万㎡,上涨至今年上半年的1470万㎡,同比上涨了15.38%,并导致增量房空置规模大幅度下降。

从已登记商品房预售的情况来看,今年上半年,市场对预售房源的消化量已经超过了今年预售房源的供应,预售市场的供求紧张很可能在期房上市后显现出来。

中房上海指数办公室表示,9月各类指数较前几个月涨幅有所提高,月均升幅达1.28%,但相比去年同期各项指数的涨幅均有大幅下降。其中,中房上海综合指数为1303点,较上月上涨19点,涨幅为1.5%;中房上海住宅指数为1252点,较上月上涨19点,涨幅为1.54%;中房上海办公楼指数为1245点,较上月上涨8点,涨幅为0.6%。相比去年同期,今年1—9月中房上海综合指数涨幅下降49.1%,中房上海住宅指数下降50%,中房上海办公楼指数涨幅下降34%。

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